Märkische Immobilien

Sehr gepflegtes Fünffamilienhaus
 in Lüdenscheid – Nähe Christuskirche
€ 395.000,--

Angebot Nr.: 13505
Baujahr: 1890
Wohnfläche: 315 m²
Grundstück: 277 m²
Energieausweis:  120,7 (kWh(m²a)), D, Energieträger Gas
Mieteinnahmen: € 25.150,-- (netto/kalt)

Preisvorstellung: € 395.000,--  zzgl. 3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Zwischen der Christuskirche und der Knapper Schule gelegenes Fünffamilienhaus. Es besteht aus einem Vorderhaus mit vier Wohnungen und einem Anbau mit einer urgemütlichen und modernen Wohnung über zwei Ebenen. Neben der Eingangsebene von der aus das Badezimmer zu erreichen ist befinden sich zwei Garagen. Zudem liegt ein Pkw – Stellplatz zwischen diesen Häusern und zwei weitere auf einem Nachbargrundstück mit dauerhaftem Nutzungsrecht. Das Haus, dass sich schon seit über 50 Jahren in Familienbesitz befindet wurde bis in die jüngste Vergangenheit laufend gepflegt, modernisiert und instand gehalten.

Ausstattung:
Dämmung der rückwärtigen Fassaden (2009),
neue Dacheindeckung  (Tonziegel) mit Dämmung (2012),
Kunststofffenster,
Dämmung der Kellerdecke (2012),
zwei Balkone (2008),
Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung
Gasheizung (2012-2018)

Aufteilung:
KG:
Mieterkeller, Gemeinschaftskeller
EG:
Vierzimmerwohnung (78 m²)
I. und II. OG:
jeweils eine Dreizimmerwohnung mit Balkon (81 m²)
DG:
Zweizimmerwohnung (33 m²), Trockenboden
Anbau:
Zweizimmerwohnung (42 m²)






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Märkische Immobilien e.K., Humboldtstr. 3, 58511 Lüdenscheid
Mail: info@maerkische-immobilien.de
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Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, werden die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückgewährt. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.