Märkische Immobilien

Dreifamilienhaus mit Gewerbeteil

Lüdenscheid - Staberg

Angebot Nr.: 13207
Wohnfläche: 343 m²
Grundstück: 639 m²
Gewerbefläche: 230 m²
Energieausweis: 86 (kWh(m²a))
Kaufpreis: € 600.000,--
Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Information über dieses Haus

Nicht weit entfernt von den Staberger Gymnasien befindet sich dieses gepflegte und vollvermietete Haus mit drei Wohnungen und einem etwas separat gelegenen Gewerbeteil indem sich eine private Sportschule befindet. Alle Wohnungen sind durchweg von sehr guten Mietern bewohnt. Unterhalb des Gewerbeteils gibt es drei Garagen. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden. Ab 2022 wurden die Mietwohnungen renoviert und das Haus nebst Umlage bis heute laufend Instand gehalten. Ein Renovierungstau besteht nicht. Hervorzuheben ist der Einbau eines „Dachs“ – Blockheizkraftwerks mit dem nicht nur Wärme, sondern auch Strom produziert wird.

Aufteilung
UG: Gewerbeteil mit eigenem (seitlichen) Eingang, Mieterkeller, Waschküche sowie Heizungsraum
EG: Wohnung mit Wintergarten und Terrasse; 135 m² Wfl.
OG: Wohnung mit Balkon: 121 m² Wfl. 
DG: Wohnung; 87 m² Wfl. 

Mieten
Die Jahresmiete beträgt rd. € 42.120,-- (netto/kalt). 
 



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Märkische Immobilien e.K., Humboldtstr. 3, 58511 Lüdenscheid 
Mail: info@maerkische-immobilien.de
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Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, werden die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurückgewährt. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurückgewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.